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行业要闻
住宅革命!日本SI工法或将实现“永久住宅”!
 

 

一、何谓SI工法

    SI工法,是日本较为流行的一种住宅建造工法,这种工法主要的精髓,就是将建筑物的结构体(Skeleton)与住户需要的填充体(Infill)(包括管线)“分离”独立规划;也就是将“不变的”耐久及安全的结构体与可依住户的需求而有所变化的“可变性”填充体分开。
    这样的优点是随着房龄的增加,“内装设备”若有老化或损坏的现象,可仅就“内装设备”去维护或修缮,并不会动到构造结构体。
    如此一来,将可充分延长房屋的使用寿命,大幅降低因建筑物短寿命拆除产生的建筑废弃物,让城市珍贵的土地资源得到充分利用并达到“永久性居住住宅”的环保目标。
    一般来说,台湾的建筑物,大部分都是将管线埋在楼层板或是墙壁中,但是台湾是一个位于高地震带的国家,此种工法会让在地震时,管线受到挤压,而容易产生破裂,这也就是为什么我们的住宅非常容易产生漏水的情形。但是若是采用SI工法来施工建造,让所有的管线都是跑明管明线,再结合高架地板系统及轻隔间施作,就可以很有效的改善这种问题。

 

二、SI工法产生的弹性变化冲击

这样的工法配置,是将原有大楼管线铺设模式重新组合配置,无论是五大管线配置模式都必需符合国内的各式各样复杂的技术法规原则,在“Open  Building next 21, Osaka ,Japan,1994”所作定义为RC建筑(即,钢筋混凝土建筑)寿命长于室内的管线与设备,当RC矗立于百年之间,其室内的管线与设备,将经历多次的汰旧换新,因此采用明管明线施工,总体所代给新住宅革新,归纳有下列几点好处:
1、对房屋施工者
SI工法,是完全采用明管明线与干式工法施工,因大部份的构件皆已在工厂组装完成,可以说是模块化施工的实现,因不需要太高深的技术,工人只负责组合,因工序改变,在楼板RC灌浆时,水电工不用与模板工、钢筋工抢工序因而造成冲突,因是明管明线作业所以变成在结构体内施作,也不受刮风下雨的影响,作业场没有泥沙尘埃、既干净又独立,整体工作环境十足改善。
2、对材料制造者
材料供应商,因接受大部份材料制作与施作,可以更专业快速反应市场的需求,又形成新的供应链产业体系,厂商为了生存竞争,除了研发更建康与符合人性的产品,更保有一定的制造品质水准,行成一良善的循环机制,因此也引发新产品新事业之革新。
3、对材料选用性
厂商的研发与投入,对材料的选用,更具多样性,又健康环保,节能、省能为素求,让每一住家都能如意安心,政府法令、商检局等更能监督的到,朝向更环保更健康的建材迈进。
4、对RC结构强度的影响性
作为明管明线配制时,少了管路线材占用到RC混凝土的握裹面积影响结构强度,渗水、漏水也较不会从RC内部渗泄漏出来,产生敲打破坏结构强度来维修的机率也减少,要确保结构体永久使用,当结构体完成之后,重复敲打的机会应减到最低。
5、对住户未来的变更性
SI住宅,是以永住为考量,当结构体完成,便不再去动它,而且要住的长长久久,相对于住宅空间需求,在百年内是会产生极大的变化,主因家庭的成员会增加或减少或者家庭的需求也会有所改变,明管明线的施工配置是可以很容易因应不同的隔间需求来调整的,包括厕所厨房隔间的变更移动等。
6、对居住未来的维修性
SI住宅,对住户使用设备管线,保养或汰旧换新,可以获得两点利益,其一是室内的水管或排水管漏水,就在自家楼层检修即可,即使增减卫浴设备,也不必征得楼下同意,可以从当层配管就可以连接,第二若是公共管道漏水或汰旧换新时,不必至住宅内敲除封闭的管道,而只要设置再在公共走道或梯间的维修门开起即可,不会影响住户室内的隐私性与不方便性。
7、对居住的健康性
透过使用单管排水或吸气阀式的单管排水,因接头与管路连结的结构改变,对于臭气的溢散将可减到最低,病媒也不容易透过管道间或通气管乱串到其他住家内,可以确保居住建康与安全。

 

 

结论

    SI概念,是属于比较先进的工法,结合各种的建筑材料与施工模式遂形成一展新的隔局,因大部份的构件都委由工厂施作,使其专业品质控管又更为严谨,设备管路配置与结构驱体分开配置,工人可以穿着干净制服来组装,且不用受到风吹雨淋之苦,安装技术门槛也不需要很高,但又能确保品质的提升,制品在工厂制造将受到规范的严格把关与公单位的监督,使其迈入干式、干净、无毒、轻量、减废、节能、环保与再生回收等都可实际兑现。
    国人并不缺乏居住空间,但对住宅的生活素质涵养与先进国家的观念仍有些差距,所谓“良品好宅”,并不是用最好、最贵的建材来堆叠,怎么样住的安心、健康又对生态破坏程度减到最低,延伸建筑结构体的寿命与使用年限,让空间弹性变化的合理性预应未来家庭成员的变化性,才是未来“永续住宅”的最大演化。
    又国内的建筑、消防、给排水、燃气、电力等法规和国外法规还是有许多的不同,SI工法与材料的革新,在先进国家可以使用,但在国内就不见得可延用,或许我们会说,民情使用习惯不同,但怎样让品质水准整体素质更进化的提升,实有赖大家共同的努力。

架高地板  缺点是占用楼层空间
    当然这种工法也有缺点,基本上,最少需架高15公分以上,如果房子室内高度不够,可能会有一些压迫感。一般来说,室内高度达3米以上的房子不会有问题,但一般的旧公寓大多只有2米7、8,可能就得牺牲一下,或用天花板来调整。
    这种施工方式,另一常有疑虑的是,常会弄湿或必须用水清洗的浴室或厨房如何做?何政熹表示,SI工法,架高地板后,除了可直接用架高的地板作为地板,也可在架高地板之上再贴上磁砖、石材,并施作防水工程,没有漏水问题。
    实际上,目前市场上已有模块化的SI浴室施作,即将所有板材、浴厕器具都制作好,现场以堆积木进行组装,施工期间不会有大量灰尘及噪音,而且比传统式泥做磁砖浴室大幅缩短工时,通常只要一周就可全部搞定。 

 

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